Bauen im Bestand

Die Umnutzung von Bauwerken (Altbausanierung und Modernisierung) gewinnt mehr und mehr an Bedeutung. Ein hoher Prozentsatz betriebener Immobilien ist älter als 25 Jahre. Kapital für einen Abbruch und Neubau steht nicht für jeden Fall bereit.

Im Gegensatz zum Neubau werden beim Bauen im Bestand spezielle Anforderungen an alle am Projekt Beteiligten gestellt, da eine Bestandsbewertung unabdingbar einer Folgenutzung vorangestellt werden muss. Ziel ist es, die Planung mit den notwendigen Daten über den Bestand auszustatten, damit die Bauausführung nicht mit unabwägbaren Risiken umgesetzt werden muss.

Beginnend mit der Idee steht die DMT als kompetenter Partner an der Seite des Bauherrn und Architekten für die Grundlagenermittlung, die Ermittlung des Investitionsbedarfes bis hin zu unterstützenden Fachbeiträgen in der Planung, der Arbeitsvorbereitung und der fachgerechten Ausführung. Der Planungsprozess soll jeweils zur richtigen Zeit mit zutreffenden Fakten ausgestaltet werden. Der Einsatz von fachlich kompetenten und Baustellen erfahrenen Mitarbeitern spielt dabei eine entscheidende Rolle. Durch Einschaltung verschiedenster Fachkompetenzen der DMT entstehen Synergieeffekte, damit der erfolgreichen Verwirklichung des geplanten Vorhabens nichts mehr im Wege steht.

Der Einfachheit halber geschieht dies bei der DMT aus einer Hand.

Folgende Schwerpunkttätigkeiten werden von der DMT durchgeführt:

• Gebäudevermessung
• Baustoffliche Zustandsbewertung
• Beurteilung des Gründungszustands
• Bewertung der statischen Situation
• Gebäudeschadstofferfassung
• Bewertung der brandschutztechnischen Situation
• Klima und Lüftung, Bauhygiene
• Rückbau- und Verwertungskonzepte

Die unterstützenden Leistungen in allen Phasen der HOAI können auf Wunsch einmünden in Fachbegleitung während der Ausführung mit Baumanagement, Budget- und Kostenkontrolle, Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Leistungen, Nachtragsmanagement, Qualitätssicherung, Gestellung SiGeKo nach Baustellenverordnung, Gestellung des Koordinators nach BGR 128, Terminplanung, Abfallsachverständigentätigkeit und Betontechnologie.